给你10秒，你第一个想到的杭州地标是谁？万象城、莱佛士城或湖滨IN77？或许几年前，滨康路综合体还希望在杭州占据一席之地。但杭州人对宾康综合体等了这么久，现在很少有人提起。
如今，滨康路综合体有了“重生”。距离2010年5月20日首次出售土地已经9年了，这次滨康综合体会“旋转”吗？另外，滨江区哪些地块将被出售？今天，重点剧情解读，我们一起来看看滨江区。
相关链接：
①
②
③
滨江区2019年划出地块包括3块地，其中滨康小区2块地块和白马湖单元住宅地块一块。虽然数量不多，但都是不可多得的“好去处”。
△滨江区2019年预售土地
滨康情结
这可能是今年杭州土地拍卖市场最受关注的地块之一。几经周折，宾康综合体有望在今年再次挂牌出售。
地块位于西兴单元，东临风清大道，南临滨康路，西临西兴路，北临滨安路。2010年滨江地铁投资建设滨康综合体，总价25.7亿元，楼面价6851元/㎡。
同年8月，刚刚获得土地的滨康综合体报将破土动工，后来被搁置；2012年5月，又传来了该地开工建设的消息。然而，直到2014年直到今年，它仍然处于暂停状态。土地出让方案公布杭州滨康速8酒店，滨康小区重回大众视野。
那么为什么这个项目搁置了9年呢？据业内人士介绍，滨康综合体的位置离地铁1号线滨康路站极为近，而当时规划的汽车南站项目建设难度太大，对资金和时间都是极大的考验。同时，如此复杂的项目还要经过多部门的审批，所以一直拖延到现在。
根据当时的规划设计，滨康综合体主要由三大块组成：汽车南站、五星级酒店及商务办公区、住宅及商业区。前期宣传资料显示杭州滨康速8酒店，未来将在这里建设集商业、办公、酒店、住宅、交通等功能为一体的城市综合体。
2018年，几经周折，滨康综合体规划也相应调整。规划中提到的汽车南站原规划已不适应发展现状，选址另建。之后，汽车南站新址设在濮岩，滨康综合体也计划再次出售。
如今周边高楼林立，不少小区已交付，如中天观合金亭、玲珑公馆、瑞丽东方花城等楼盘，居住氛围较为浓厚。
新房上市方面，由于瑞丽东方花城2017年初的房源已售罄，滨康站周边一直没有新房供应。仅在2017年9月4日，温州时报以19776万元的总价将西兴单元BJ1304-08地块售出（杭政初初[2017]52号）。楼面价31851元/㎡，溢价率为70%，自持比例为25%。计划为高级产品，预计2019年上半年上市。
△滨康综合体
重新调整后的滨康综合大楼有什么变化吗？
今年1月，中国杭州市政府官网发布了《2019年杭州市经营性土地买卖储运及土地开发规划》。
△2019杭州土地出让计划中，滨康综合体被列入
原滨康综合体分为60亩和80亩两个地块。其中，滨康综合体（1）地块规划为商住用地，滨康综合体（2））地块拟由商住向住宅调整。
在今年的土地阅读手册中，滨康综合体（2）地块未作调整，仍为商住用地。
△56为滨康综合体（2）地块位置
值得期待的是，9年前以6851元/㎡的楼面价格成交的滨康综合体，如果此次挂牌出售，最终售价将是多少？我相信这将是另一场大战。
白马湖单位拟出售1个宅基地
除了备受关注的滨康小区外，白马湖单元中一处多年未售出的宅基地也被列入今年的土地阅读手册。
该地块位于杭州市滨江区南部，白马湖畔。土地面积62.98亩（约41987㎡），容积率2.0。
白马湖区占地1800余亩。街区内有陕北河、石党河、龙塘河等20多条河流。关山、狮子山、回龙安山等山脉是江南子城的“宝地”。也是度假旅游的优质选择。
△ 白马湖周边
同时，白马湖街区也有中国国际动漫节和两岸文化创意产业大学研究联盟论坛的永久落户作为祝福。但白马湖环境如此优质，住宅项目和商业相对较少。大多以创意产业为主，如白马湖国际会展中心、白马湖建国酒店SOHO创意园等一批重点项目。
目前，区内楼盘以中南白马湖1号、阳光家园等二手房为主。根据链家网近期挂牌数据，中南白马湖1号挂牌均价为35178元/㎡。不知道这个距离中南白马湖1号直线不到500米的宅基地最终挂牌成交情况如何？
-结尾-
钱塘楼热榜
1
2
3
买房小帮手
↗↗
↗↗
365淘房服务商品图章对应图表查询↓↓↓
☟☟☟ 更多精彩尽在365淘房APP，戳我下载
