光明肥西地块案名曝光，预计入市1.4万 ！通和规划出炉，置地首开确定？1.1万/㎡纯新盘预计本周首开！7大纯新盘“齐争艳”！
光明肥西地块案名曝光
预计入市1.4万 ！
据@合肥楼事百科 微博消息：光明肥西地块疑似案名光明府，地块代建小学和农贸市场。
图片来源@合肥楼市百科
从照片可以看出，地块围挡已经建了起来，应该已经动工。
根据该地块竞买文件显示，肥西[2017]15号地块需同步建设出让地块内的48班小学一座、社区中心及商业(仅为社区农贸市场)、绿地等配套项目。
2018年5月11日，肥西[2017]15号地块被9号光明置业夺得，成交总价11亿1600万，单价550万元/亩，地面价8249.92元/平米，其中，住宅楼面价3749.96元/平米，溢价率31.0%。
地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，面积为202.91亩(其中：A地块居住用地105.92亩；B地块中小学用地50.27亩；C地块行政办公、商业用地26.17亩；D地块公共绿地用地20.56亩)。
据悉，地块在2017年11月8日土拍中由于未达保留底价而流拍；2018年1月12日，该宗地虽然报价比第*一次高出420万元，但依旧遭遇流拍结果；2018年5月11日土拍中，该宗“命运多舛”地块也是迎来挂牌出让，不过，现场仅有2家竞买人，最终被光明竞得。
不过，关于项目具体入市的时间暂无知晓，本站将持续关注。
地块配套方面
交通，紧邻司空山路、妙道山路、灯塔路、芮祠路，公交路线不多，距离地铁3号线南延线芮祠路站约1公里。
商业，周边有百大购物中心（肥西店）、名邦广场等。
学校：丽景小学、南门小学上派分校、宏图中学、合肥八中教育集团铭传高*级中学。
医疗：肥西县人民医院上派分院、肥西县中医院。
生态：古埂公园、潭冲河湿地公园、丽景湖公园、派河健康主题公园。
预计入市1.4万
目前，项目周边有高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国滨世家3个项目在售：
高速时代御府在售洋房均价约15500元/㎡；在售高层均价约14700元/㎡。
金辉中梁优步学府在售均价约14200元/㎡。
皖投国滨世家在售均价约14000元/㎡。
预计光明府未来入市均价14000元/㎡ 。
通和地块规划出炉
1261套房源待入市
近日，肥西县自然资源和规划局发布通和肥西项目规划批前公示，约1261套房源即将入市，项目共26栋住宅，同时配置1所12班幼儿园。
规划效果图
不过，关于项目入市时间还没具体确定，最终以官方消息为准。
4月26日，通和地产以成交单价1250万元/亩竞得上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧的肥西[2019]6号地块，住宅楼面价9374.95元/㎡，总价146381.25万元，溢价率140.38%。
地块位于上派镇芮祠路与司空山路交口西南侧地块，占地面积117.105亩，规划用途：居住用地；容积率：≤2，建筑密度：≤22%，绿地率：≥40%。
肥西置地案名曝光
首开时间定了？
9月底，置地肥西地块案名曝光：置地栢悦湾！
图片源于微博@合肥图王
7月30日土拍，安徽置地以总价约11.7亿元将肥西[2019]8号地块收入囊中，居住楼面价6708.30元/平米，商业楼面价8049.96元/平米，溢价率51.89%。
9月23日，项目已经启动了动工仪式。
项目位于上派镇县镇府板块三河路与中派路交口东南侧，周边配套正逐步完善。
据悉，目前置地项目北边有丽景湾、玫瑰苑、泰来傲城等成熟小区，周边的几个小区二手房均价目前基本在1.25万/㎡左右。
此外，项目周边新盘有高速时代御府、金辉中梁优步学府、皖投国濱世家以及纯新盘光明肥西[2017]15地块、通和肥西[2019]6地块等。几个在售的新盘均价也都来到了1.4万 。
对于安徽置地的肥西[2019]8号地块，在8月份的时候有网友爆料，该项目目标是2020年春节前开盘。（注：以项目发布信息为准）
此外，其还透露项目基本是毛坯高层顶格备案1.48万/㎡，不过最终项目定价如何，会否加装修目前还是一个未知数。
微博消息
肥西惊现1.1万/㎡盘！
预计本周首开？
作为肥西水岸绿城境内（产城融合示范区）的首*个商品房小区，华地翡翠公园项目此前放风价已出，高层预计1.1万/㎡。
华地翡翠公园
据置业顾问透露，华地翡翠公园目前正在认筹，预计本周首开，预售许可证一拿到就会开盘。
据悉，项目预计首开8#、12#两栋小高层，约150套房源，首开的户型主要有93㎡、107㎡两种。另外，置业顾问表示，项目价格已经确定，毛坯均价1.1万/㎡。
2019年3月15日，华地拿下肥西[2018]24地块，即华地翡翠公园，楼面价3083.32元/㎡。地块位于水岸绿城板块，花岗镇金寨南路与五显路交口东北侧，面积为62.6381亩，1≤R≤1.8。
据悉，该项目距离祥源花世界不远，目前，祥源花世界销售均价12825元/㎡；再远一些的丽丰铂羽公馆洋房在售，均价在1.48万/㎡，相比来看华地翡翠公园的价格优势较为明显。
值得注意的是，该项目距离肥西城区的距离较远，但是金寨南路主干道在侧，在交通方面比较便利，加上1.1万元/㎡的价格，预计会吸引不少地缘性客户购买。
除了华地翡翠公园项目，区域内锦绣大地城也传出即将加推的消息。
据近日朋友圈信息显示，该项目9#楼预计这个月内签，单价仅需13700元/㎡，比同时备案的其他楼栋便宜2300元/㎡左右，首付2.5成。
在今年7月份，锦绣大地城二期一次性备案6、7、8、9#共四栋楼，610套房源，毛坯高层，均价14943元/㎡。6#、7#、8#楼房源价格基本在1.5万 ，9#楼备案价格整体相对较低一些。
7月27日肥西县锦绣大地城二期加推6#、7#楼，8月24日下午，锦绣大地城再次加推，推出8#楼，目前该项目目前还剩9#楼最后一栋。
值得注意的是，该盘虽是肥西产权，地理位置却在经开区，又临近政务包河，配套比较齐全，性价比较高。
此次项目加推，1.37万/㎡左右的价格，不出意外，又得抢。
7大纯新盘“齐争艳”
你最期待哪一个？
过去一两年，肥西房源供不应求，一度经历了很长的“房荒”时代。不过今年上半年肥西供地大爆发，成功出让了多宗居住用地，缓解了区域新房供应不足的现状。
据悉，目前肥西共有7大纯新盘，除了光明、通和、置地、华地，还有3个新盘待入市。
2019年4月26日，正荣以单价1270万元/亩，总价11.13739亿元竞得肥西[2019]5号地块，楼面价9524.95元/平米，溢价率144.23%。
翡翠正荣府
项目规划洋房、高层、叠墅产品，户型面积约91-155㎡，户型图尚未公布。计划10月中下旬可能首开，首开2栋高层和1栋洋房， 面积92-155㎡，不过，最终以官方公布信息为准。
2019年3月21日，旭辉以1060万元/亩竞得肥西[2018]26地块总价17.6612178亿元，溢价率104%。居住用地成交单价1060万元/亩，商业用地成交单价200 万元/亩，居住用地楼面价7949.96 元/平米，商业用地楼面价1153.84 元/平米。
旭辉翡翠江来
项目规划29栋住宅(业态包括高层、小高层、洋房)，2036套房源，主打改善，高层面积95-110㎡，洋房面积110-120㎡，自建幼儿园，后期售楼部改成12班幼儿园，自带物业。
据置业顾问透漏，首开时间预计在10月中下旬。
百大肥西农产品物流园
2019年6月19日，百大和丰沃以单价190万元/亩，总价6.14亿元竞得肥西[2019]7号地块，住宅楼面价1583.33元/㎡，溢价率0%。
项目共分为6个地块，分别为A、B、C、D、E、双首层物流中心地块。其中，A地块为住宅用地，B地块为水果交易中心，C地块为沿街商业，D地块为水产交易中心。住宅部分规划：
百大肥西农产品物流园
从公布的规划图来看，36栋住宅，未来待入市住宅房源超2200套（住宅容积率1.79，以每套户型面积100㎡计算）。
从位置来看，项目与巢湖直线距离约7公里，与滨湖金融后台基地板块直线距离不到10公里，区位优势明显。随着滨湖珠江路以南土地的开发，后期严店将有机会承接滨湖外溢客群和人气
