出版商：中国法制
发表时间：2017年1月
储存时间：2016-12-12
定价：48
图书内容介绍
本书选取了日常生活中最常见的十一类合同。根据各类合同的特点，指出合同条款的风险点，总结风险规避技巧，提示合同起草和审查要点，包括实用模板，重点条款。标签提醒是一种开箱即用的签名指南。
——可操作性。直击合同签订的典型风险，帮助掌握风险防范与签订技巧。
- 针对性。准确揭示合同中涉及的焦点问题旅游合同概念，并提供有效的应对措施。
-系统的。内容结构和风格安排独特、合理、全面、系统，为签订合同提供法律支持。
图书目录第一章概述
一、合同的概念和法律特征 / 002
二、合同内容及形式/003
三、合同形成原则和程序/007
四、 合同的成立和生效/010
五、履约与变更/011
六、 合约漏洞及其处理 / 012
七、 合同终止及法律后果/014
八、违约责任/017
九、合同的起草、审查和修改/021
第二章销售合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、销售合同的概念和特点/028
二、 买卖合同各方的义务/029
【签约陷阱与风险防范】
一、 签订销售合同前的注意事项/032
二、签订合同时尽量采用书面形式，使用相对规范的合同模板/033
三、 签订销售合同的要点与技巧/034
四、买卖合同中如何选择对您有利的管辖法院/039
五、 常见销售合同漏洞处理 / 040
六、签订销售合同后的管理/041
【实例分析】
1. 传真问对方有没有货，是offer吗？/ 042
2. 合同约定发货事宜由第三方负责。债务人是否应承担违约责任？/ 044
3. 以口头形式订立的合同是否受法律保护？/ 045
4. 承诺期应该如何计算？/ 046
5. 合同签订时，对货物材料的理解是错误的。是否构成重大误解？/ 047
6. 未成年人未经父母同意购买电脑。父母的不同意是否构成违约？/ 048
7. 亲属受伤未按时履行合同，能否申请免除不可抗力的责任？/ 049
8. 合同中没有明确约定要求解除合同的理由是否应该支持？/ 050
【模板合同及签约提醒】
销售合同/ 051
第三章贷款合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、贷款合同的概念和类型/058
二、借款合同的法律特征/059
三、借款合同当事人的权利义务/060
【签约陷阱与风险防范】
一、贷款合同纠纷常见原因/061
二、金融机构贷款合同签订的陷阱与风险防范/062
三、民间借贷合同签订的陷阱与风险防范/065
【实例分析】
1. 先扣除利息的贷款是否受法律保护？/ 068
2. IOU里没有债务人的名字，谁来承担举证责任？/ 069
3. IOU的签发时间和承诺还款时间没有注明年份，应该如何确定？/ 071
4. 确认对方索要约定的贷款利息后，我可以回去吗？/ 073
5. IOU的内容与当事人的说法相矛盾，应该如何认定？/ 074
6. 借贷双方均缺乏确凿证据，但一方主张的事实是合理的。他们应该得到支持吗？/ 076
【模板合同及签约提醒】
民间借贷合同/078
第四章商品房销售合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、商品房买卖合同的概念及法律特征/084
二、商品房销售广告及宣传资料的法律性质/084
三、商品房预售合同概述/085
【签约陷阱与风险防范】
一、 签约前的注意事项/088
二、 注意区分物业服务合同和房屋销售合同/089
三、 尽量将开发商在商品房销售广告中的承诺写入合同/090
四、签订合同时应防止房屋面积造假/090
五、签订合同时应防止房屋质量造假/091
六、合同约定押金的，约定返还押金/091
七、房产证交期约定/092
八、注意购房合同免责条款/092
九、签约时谨防房企“一房两卖”/093
【实例分析】
1. 违约金协议低旅游合同概念，怎么找开发商赔偿？/ 094
2. 未办理产权变更登记手续，买卖合同是否无效？/ 095
3. 开发商卖一套房二，购房者可以单方面解除购房合同吗？/ 096
4. 出售合租房屋的行为是否全部无效？/ 097
5. 在施工过程中发生纠纷导致房屋逾期交付，开发商能否免责？/ 098
【模板合同及签约提醒】
商品房预售合同/099
第五章装修合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、装修概况/ 116
二、常见装修纠纷类型及解决方法/116
三、装修合同主要内容/117
【签约陷阱与风险防范】
一、 装修合同常见陷阱/117
二、 签订装修合同的技巧/118
【实例分析】
1. 施工方未取得装修资质，装修合同有效吗？/ 123
2. 装修材料质量缺陷造成的损失由谁来赔偿？/ 124
【模板合同及签约提醒】
家庭装修合同模板/125
第六章租赁合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、租赁合同的概念和法律特征 / 134
二、出租人的权利和义务 / 135
三、承租人的权利和义务 / 136
四、转租/137
【签约陷阱与风险防范】
一、贵州163常见租赁合同陷阱识别/138
二、租赁合同风险防范/ 139
【实例分析】
1. 如何确定口头租赁协议的有效性？/ 142
2. 转租人因客观原因无法提供产权资料，合同终止，转租人是否应承担违约责任？/ 143
3. 房子卖掉后，卖家和租户签订的租赁协议是否有效？/ 145
4. 承租人因出差将租赁房屋转租，出租人是否有权解除合同？/ 146
【模板合同及签约提醒】
租赁合同 / 147
第七章劳动合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、劳动合同的概念和特点/152
二、劳动合同种类/ 152
三、劳动合同内容/154
【签约陷阱与风险防范】
一、 常见劳动合同陷阱识别/157
二、劳动合同签订技巧与风险防范/159
【实例分析】
1. 签订劳动合同的单位不具备合法资格。是否可以向法院提起纠纷？/ 163
2. 国家机关能否成为劳动合同的主体？/ 165
3. 在试用期内，用人单位可以随时终止与员工的劳动关系吗？/ 166
4. 约定的岗位随机调整，工人可以自己换工作吗？/ 168
5. 用人单位在试用期内以劳动者要求修改合同为由单方解除劳动合同合法吗？/ 169
6. 非法订立竞业禁止协议怎么办？/ 170
7. 同意在工程款结算后支付劳动报酬。协议有效吗？/ 172
8. 与假文凭签订的劳动合同解除后，能否要求单位支付经济补偿金？/ 173
【模板合同及签约提醒】
雇佣合同（固定期限）/ 174
第八章 赠与合同的陷阱与风险防范
【常识指南】
一、礼物契约的概念/182
二、礼物契约的特点/182
三、 取消礼物契约 / 183
【签约陷阱与风险防范】
一、明确赠与合同各种表现形式的区别/184
二、 签订赠与合同时需要注意的事项/184
三、签订礼品合同时要考虑的细节/185
【实例分析】
1. 赠与财产未交付前，赠与人能否撤销赠与？/ 185
2. 如果赠与合同终止给受赠人造成损失，是否需要赔偿？/ 187
【模板合同及签约提醒】
礼物契约 / 189
第九章 中间合约陷阱与风险防范
【常识指南】
一、中介合同的概念和法律特征/194
二、中介人的报酬/195
三、中介的义务/195
【签约陷阱与风险防范】
一、明确中介合同的主要内容/196
二、明确中介报酬的支付条件/196
三、谨防中介服务广告内容造假/197
四、明确中介方的法律地位和责任/197
五、 中介方设置的违约条款要仔细审核/197
【实例分析】
1. 如果在客户与第三方履行合同过程中发生意外，中介是否应承担责任？/ 198
2. 中介合同规定“如果不成交，客户必须支付违约金”，是否有效？/ 199
3. 根据寻租广告找到承租人并与其签订中介合同，寻租人事后可否得到报酬？/ 201
【模板合同及签约提醒】
中介合同/203
第十章委托合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、佣金合约的概念/206
二、委托合约的特征 / 206
三、委托人和受托人的义务/207
【签约陷阱与风险防范】
一、各方条款 / 208
二、委托事务 / 208
三、双方的权利和义务/208
四、报酬/209
五、完成委托项目的质量要求/209
六、 完成委托项目的最后期限 / 209
七、 违约责任/209
八、争议解决方法/ 209
【实例分析】
1. 如果客户终止合同，是否应全额支付报酬？/ 210
2. 客户是否应终止合同，是否应支付违约金？/ 211
【模板合同及签约提醒】
委托合同/212
第十一章旅游服务合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、旅游服务合同的概念及法律特征/216
二、旅游服务合同内容/217
三、包旅游合同/218
【签约陷阱与风险防范】
一、明确合同标的/219
二、注意旅游合同中的标准条款和免责条款/219
三、 旅游合同中的数量、质量、价格等要明确具体/220
四、明确违约责任/221
【实例分析】
1. 旅行社乱改乘车标准，游客可以解除合同吗？/ 222
2. 擅自转让旅游业务给游客造成损失，是否应承担违约责任？/ 223
【模板合同及签约提醒】
团体国内旅游合同/224
第十二章股权转让合同陷阱与风险防范
【常识指南】
一、股权转让合同的概念及特点/234
二、有限责任公司股份转让的限制/234
【签约陷阱与风险防范】
一、 明确限制股权转让的情形/235
二、签订股权转让协议的注意事项/236
【实例分析】
1. 股权转让未登记，转让协议有效吗？/ 238
2. 非现场拍卖转让国有股权，转让有效吗？/ 240
【模板合同及签约提醒】
股权转让协议（有限责任公司）/241
附录 常见合约陷阱及风险防范表
